Si es inquilino-arrendatario o propietario-arrendador hay información importante que debes tener en cuenta en este año 2021, al momento de renovar, amplificar o continuar un contrato de arrendamiento.  

Los alquileres en el 2021 tienen una crecida del 1.61%

Los contratos de arrendamiento durante el 2021 subirán de forma estándar y seguirán gobernados por la Ley 820 del 2003.

Esta ley 820 del 2003 trata que el aumento del alquiler cada año corresponde al IPC (Índice Precio al Consumidor) de año inmediatamente anterior. Para el 2021 el incremento máximo de los arriendos podrá ser del 1,61% que corresponde al IPC del año 2020.

El aumento de los cánones de arrendamiento en el 2021 solo puede realizarse cuando el contrato cumple 12 meses de haberse firmado. En ese momento de renovación es cuando puede aplicarse el incremento que tiene como valor máximo el IPC del año 2020 para contratos desde 2003 y para contratos antes del 2003 que como valor máximo la meta de inflación fijada por el Banco de la República para 2020.

El incremento no puede superar tampoco el 1% del valor comercial del inmueble o de la parte que se encuentre arrendada, según el artículo 18 de la  Ley 820 del 2003.

Estos fueron los porcentajes de aumento en los alquileres para los últimos 7 años:

  • 2015: 3.66%
  • 2016: 6.77%
  • 2017: 5.75%
  • 2018: 4.09%
  • 2019: 3.18%
  • 2020: 3.8%
  • 2021: 1.61%